5月20日，全市未来社区建设现场推进会召开。市建委党组书记、主任楼建忠在会上作题为“立足当前 面向未来，高质量打造老旧小区改造‘升级版’”的交流发言。

自2019年我市启动老旧小区改造工作以来，市建委认真对照“范围全覆盖、水平全提升，努力争创全国标杆”的重要指示精神，紧锣密鼓地推进老旧小区改造各项工作。

截至4月底，全市累计完成改造459个小区，改造面积约2127万平方米，受益户数约24.5万户，投入改造资金48.8亿元，改造工作取得阶段性成效，住建部连续刊发两期简报向全国推广杭州经验，多个改造案例入选住建部改造案例集。

未来社区建设是浙江省又一项创造性工程。市建委注重老旧小区改造中应用未来社区理念，高质量打造老旧小区改造“升级版”。

通过一年多的试点探索，老旧小区改造与未来社区建设结合工作取得了明显成效。上城区新工社区通过片区统筹，合理利用老旧小区周边区域已建成的邻里中心、社区商业等资源，构建15分钟教育、就医、养老、购物等公共服务体系。拱墅区小天竺、知足弄社区，上城区红梅社区，临平区梅堰小区以未来社区建设为契机，在老旧小区改造中构建未来邻里、建筑、交通、能源、物业和治理等场景。

目前，已有6个老旧小区改造项目列入2021年度省级未来社区创建项目，有10余个小区申报市级未来社区创建项目。

据悉，市建委正着力找准结合点打造更多老旧小区改造提升与未来社区建设深度融合的样板工程。

1坚持民呼我为，契合群众需求，高质量推进改造提升

“十四五”期间，我市计划改造老旧小区不少于900个，改造面积不少于2800万平方米，今年确保圆满完成改造200个小区的民生实事任务。针对老旧小区不同的特点、人员结构以及实际短板，发挥居民主体作用，群众缺什么、我们补什么，群众盼什么、我们谋什么，确保改造的重点亮点和改造成效始终与民生、民意、民需高度契合。

2坚持综合施策，融合未来理念，高水平打造样板工程

创新老旧小区改造片区化改造方式，实现相邻小区及周边地区联动改造、社区公共空间协同开发，统筹片区公共资源，拓展打造“九大场景”的空间。加大拆改结合模式的政策研究，实施拆改结合改造试点，全力打造高标准的老旧小区式未来社区。

3坚持持续推进，整合市场力量，多渠道探索改造模式

通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构投资参与改造设施的设计、改造、运营。支持规范各类企业以政府和社会资本合作模式参与改造，支持国有平台和社会资本成立混合制公司参与拆改结合类项目。支持以“平台+创业单元”方式发展养老、托育、家政等社区服务新业态，实现全过程生命周期的管理。