8月30日，徐文光副省长来杭调研未来社区建设工作。省政府副秘书长陈广胜,省建设厅党组成员、副厅长姚昭晖，市政府副秘书长林炳达，市建委党组书记、主任楼建忠等有关领导参加调研，拱墅区、市运河集团主要负责人，市建委未来社区建设专班等陪同调研。

徐文光副省长一行先后赴拱墅区和睦街道和睦未来社区、上塘街道瓜山未来社区、上塘街道运河湾未来社区，实地调研未来社区建设工作开展情况，通过实地走访、听取讲解，对我市未来社区规划、建设、运营工作表示充分肯定，并针对下步工作提出要求。

徐文光副省长指出

未来社区建设是构建以人为核心的现代化、满足人民美好生活向往的重要举措，是高质量发展建设共同富裕示范区的引领性工程、战略性工程、标志性工程。

杭州市因地制宜、深挖亮点：

和睦未来社区

聚焦“一老一小”人群，突出“阳光老人家”“阳光小伢儿”一老一小两大特色服务品牌，按照“一中心三化九场景”要求完善养老、托幼配套设施，着力打造未来社区创建与老旧小区改造有机结合的全国样板。

瓜山未来社区

在“不拆旧房”的指导思想下，按照租赁社区的全新理念进行重新规划与设计，实现村落风貌与城市空间的生动融合，依托青年人才集聚，打造创业型社区。

运河湾未来社区

注重全域整体新建开发项目，充分发挥大城北核心区门户节点的地理优势，打造出首批TOD轨道交通综合开发未来社区示范项目。

徐文光副省长强调

一要始终坚持以群众需求为导向，进一步瞄准社区居民最需要、最紧迫的问题，吸引群众主动参与融入，为未来社区建设聚民情、集民智，不断完善各类应用场景，打造特色亮点，让“小区楼盘”蝶变成为“社区家园”。

二要建立健全体制机制，地方党委、政府要深化对未来社区的认识，积极开展常态化的调查研究、分析研判和协调服务，发现问题及时解决，打造一流硬件环境；要聚焦未来社区运营机制，真正实现上下互通、数据共享，进一步为基层赋能，打通规划设计环节，为未来留下足够想象空间和可能，打造一流软件环境。

三要注重运营商培养建库工作，引导、鼓励优秀未来社区运营商深耕行业条线，细化业务分类，做到术业专攻，市区两级要建立优秀运营商名录库，做到对号入座，精准匹配。

01和睦未来社区

规划单元99.88公顷，实施单元21.63公顷，住宅54幢，建筑面积20万平方米，住户3566户，人口9757人。以“老幼常宜·阳光和睦”为目标，聚焦“一老一小”人群，围绕适老街区、宜幼乐园、场景融合三大主题，着力打造未来社区创建与老旧小区改造有机结合的全国样板。

按照未来社区“一中心三化九场景”要求，打造“1+N”智慧化运营管理体系，即1个未来社区智慧服务平台，N个未来社区应用服务。重点打造“一老一小”人群服务场景，包括“阳光老人家”智慧医疗、健康管理、安全监护、居家养老；“阳光小伢儿”智慧教育、亲子课堂、幼儿保护、共享书房等场景应用。

同时，整合和睦社区目前在用的58个系统（覆盖民政线、党政线、综治线等17个政务服务线6种系统服务形式），通过社区智慧党建、安防消防、物业管理、智慧步道、智能双创中心、智能垃圾分类等层面数字化改造，为社区居民提供高效、快捷的“一站式服务”，实现从数据到治理以及应用场景的价值转换。

目前，已完成项目立项、实施方案编制等工作，下一步将开展实施方案评审、施工方案深化、招投标等工作，同步进行旧改提升，未来社区空间资源整合等，争取年底前进入未来社区施工阶段，尽早为高质量发展建设共同富裕示范区基本单元，提供和睦样本。

02瓜山未来社区

规划单元384.39公顷，实施单元45.26公顷，为城中村改造保留农居整治改造项目，分东苑、新苑、北苑南、北苑北四个区块，涉及农居270幢539户，总建筑面积约23万平方米，公建配套约3万平方米。依托青年人才集聚的特点，结合未来社区“三化九场景”，打造未来社区生态体系。

积极探索青年人才服务“一件事”综合应用场景建设，打造“瓜山未来视界”数字化治理平台，开设“社区画像、事件中心、指挥调度、居住梦想、成长梦想、生活梦想”六大模块，整合人、房、企、事、物五大要素，集成九大场景210余项核心数据，联动“浙里办”“城市大脑”“基层治理四平台”“城市眼·云共治”等系统，实现跨部门、跨层级由“孤立”向“协同”转变。

其中，打造全省首个未来社区青年服务专属APP，涵盖政府服务、生活休闲、圈子话题、诗友闲置、热门社群、数字出行等30余项功能，用户可以直接享受线上看房、预定5G智能体育健身场馆、管家服务以及餐饮配送等便利功能，实现租客“线上”点单、企业人员“线下”服务的良性互动。目前，APP实现租客（诗友）的签约激活率达95%以上、用户活跃度达80%以上。

瓜山未来社区于2019年10月开始对外运营，目前已开放20个公寓组团，公寓5400余间，集聚8000余人。年底前，争取成为全省第一批完成并验收的试点项目。

03运河湾未来社区

实施单元面积69公顷，建筑面积78万平方米，区域内地块容积率在1.2-3.0之间，绿地率30%，规划住户1360户，人口约4080人。运河湾项目创建主体为拱墅区政府、市运河集团，实施主体为市运河集团，着力打造杭州市首批规划新建类未来社区试点项目。

项目东至上塘高架，西至京杭大运河（局部至通益路），南至石祥路，北至莫婆桥河。实施范围内规划建设京杭大运河博物院、大运河滨水公共空间等大运河国家文化公园（杭州段）标志性项目，远期在地块内规划建设地铁站点。

结合未来社区“三化九场景”建设要求，将计划新建1.6万平方米综合性邻里中心、幼儿园0.33万平方米、公园绿地5万平方米等作为公共服务空间，同步打造数字化场景配套。项目将充分发挥大城北核心区门户节点的地理优势，结合大运河及周边河网水系独特的水岸资源，以建设大运河文化展示窗口为目标，通过货运内港转型升级利用，打造出首批TOD轨道交通综合开发未来社区示范项目。

项目基础设施及公共配套设施计划在2021年率先开工，项目计划竣工时间为2025年。项目总投资139亿元（含土地费用），2021年计划投资13.5亿元（含土地费用），项目资金主要来源于财政资金及社会资本。