临平区加快推进厂区（园区）更新工作，进一步做好辖区内闲置厂房、存量土地等资源整合工作，积极推进促进土地集约利用管理，激活低效企业，盘活闲置资产，加快推动产业集聚区存量土地资源的“新陈代谢”，提高土地资源利用效率，拓展项目落地新空间，为经济高质量发展注入新动能。

以临平区诺贝尔区块更新项目为例，原诺贝尔陶瓷用地区块于2002年9月落户于杭州临平经济技术开发区开发区，主营业务为建筑陶瓷及陶瓷饰面材料的研发、生产与销售。2023年，临平经济技术开发区重新对收储地块进行整体规划和开发，通过规划引领、配套先行、项目招引，目前，已落地项目6个，出让用地361.36亩。

一、统筹谋划，筑牢更新提质基础

严格落实产业规划。诺贝尔片区定位为专精特新企业园区，引导重大产业项目集聚。同时，做好“链主”企业、行业龙头企业、优质产业园运营商招引工作。目前已落地项目6个，包括专精特新中小企业4个、单项冠军企业1个、创新型中小企业1个。

创新更新实施模式。临平区探索政府收储再出让模式，支持国资平台统一收购整合开发，因地制宜推进低效工业用地再开发、再利用。2023年临平区对诺贝尔收储地块进行整体规划和开发，新增总建筑面积将达55.77万平方米，其中地上建筑面积52.9万平方米，并通过规划引领、配套先行、项目招引，吸纳企业入驻，促成产业升级迭代。

二、盘活资源，促进产业空间集约

整合土地集约用地。临平区通过收回部分土地重新规划，并对周边造成地块割裂的电力廊道等基础设施进行整理归并，对零星用地合并开发，实际可出让工业用地达538亩，并将该区块容积率由0.68提高2.0以上，提高区块土地利用效率。

统筹资源连片推进。以诺贝尔区块成片再开发为基础，临平区通过城市设计，整体提升陈家木桥、万事利科技园等区块，以创新的“诺贝尔低碳谷”概念，将片区打造为产创融合型未来工厂、山水田园型产业社区。

三、多元服务，打造功能复合园区

以空间复合服务产业发展。诺贝尔区块有机更新通过统筹地上地下，融合二产三产，并鼓励地下空间开发、土地混合开发和空间复合利用，成为功能复合、成链聚集的新质空间，赋能工业用地提质增效。

以空间用途混合服务产城融合。建设工业园区职工宿舍等产业邻里服务配套，提高产城融合水平，吸引创新型、复合型的产业入驻。

四、设施优化，提升园区环境品质

完善基础设施。提前规划路网并实施建设园区环路、中路等5条配套道路，系统考虑电力、污水等市政配套设施，充分对接企业生产用电和职工住宿需求，提前布局实施综合开关站，方便企业用电接入，提升职工宿舍楼等周边配套设施，加大产业配套保障，推动拿地即开工、竣工即投产。

提升环境品质。注重公共景观空间打造，利用周边山体水系、景观视廊、基本农田等因素，进行建筑高度和整体风貌管控，打造临平经济技术开发区西大门的入户形象。