2月22日，省风貌办未来社区技术与标准组组长李江波带队赴我市调研未来社区建设工作，市、区两级专班陪同调研。

李江波组长一行实地考察了上城区杨柳郡未来社区、西湖区翠苑一区社区、余杭区南滕未来社区(下拉查看社区简介)，重点查看了社区的养老、托育设施、党群服务中心、数字化驾驶舱等场景建设情况和社区运营情况，并召开工作座谈会，与市、区专班和运营单位进行交流，进一步了解未来社区创建工作推进情况和探讨未来社区长效运营等方面的实践和今后探索方向。

会上，李组长充分肯定了我市未来社区建设所取得的成绩，并强调，在今后的创建过程中要始终坚持需求导向、问题导向，问需于民、服务于民。一是要重点关注“一老一小”，围绕“一统三化九场景” 进行迭代升级；二是要充分利用项目优势进行有效实践，积极探索城镇老旧小区改造与未来社区建设联动推进机制，加强项目共建共享；三是要高度重视社区长效运营，充分调动和发挥政府侧、社会侧、企业侧的多方协同优势，实现资源共享、社区共建，为社区居民提供高价值的运营服务，提升社区的自造血水平。

下一步，市建委将继续紧紧围绕群众所盼、未来所向，牢固树立争先创优意识、创新意识、攻坚意识、精品意识；围绕“普惠共享+全龄友好”，加快突破公共服务设施水平不平衡不充分和群众急难愁盼问题，推动未来社区从美好愿景转化为市民可感可及的共富实景；围绕全域推进未来社区的目标，加快出台《杭州市高质量推进未来社区建设，打造共同富裕现代化基本单元实施意见》，进一步明确全市未来社区推进总体目标、重点工作和保障措施。目前已形成杭州市省级未来社区创建三年行动计划项目库，共计336个。其中，按不同创建时间分为2023年计划创建105个、2024年计划创建120个、2025年计划创建111个。

01杨柳郡未来社区

杨柳郡社区位于杭州市上城区艮北新城，下辖杨柳郡园一个小区，共有住宅53幢，居民户数4756户，是杭州市TOD地铁上盖特色项目。社区常住人口约1万人，以年轻人群、核心家庭和活力老人为主，平均年龄为35.2岁，同时居民来自全国15个省份地区，外来人口占比达80%，具有“年轻活力、复合多元”两大显著特征。自2021年5月列入全省第三批未来社区创建名单以来，杨柳郡社区坚持党建统领，聚焦人的全生命周期公共服务优质共享、多元参与的社区营造体系建设、未来社区可持续运营机制搭建等方面，开展未来社区创建工作，推动三化九场景集成落地，全力营造“青春杨柳·潮邻生活”美好家园，构筑共同富裕现代化基本单元示范样板。

一是聚焦党建统领，实施多方联动。创新提出“以社区为家，在社区当家”的治理理念，充分发挥社区“大党委”作用，广泛整合政府部门、企业商家、社会组织等百余家共建力量，组建未来社区工作委员会，形成以“儿童议事厅”为代表的校社联动和以“智慧公益伙伴商圈”为代表的商社联动等，实现未来社区九大场景共建共治共享。

二是聚焦睦邻友好，营造公共生活。以数字化改革牵引赋能，建立“社群创造营”和“主理人”长效机制，通过志愿服务、社邻文化建设、邻里互助活动等举措，营造“和谐、友爱、互助”的社区邻里文化氛围。目前已孵化21个兴趣社群、挖掘12位社区达人，邻里客厅每月举办40场社群活动、累计9270人次参与。

02翠苑一区社区

翠苑一区社区实施单元地处西湖区核心区块，背靠西湖群山，面向西溪湿地，东至学院路，南至文二路，北至文一路，西至古翠路，总面积约18.5公顷，居民3110户，实有人口近10000人，共有住宅69栋，139个单元，总建筑面积16.6万方。2021年，翠苑一区社区被列入浙江省第四批未来社区创建名单。翠苑一区未来社区建设深入贯彻习近平总书记“民呼我为”重要指示精神，聚焦“一老一小”等重点群体需求，以居民生活为核心，对老旧小区建筑、物业以及小区整体生活配套服务设施进行改造，制定人性化社区治理方案，打造社区全年龄段活动空间，开发数字化应用场景等，将翠苑一区打造成“传承红色根脉、打响‘民呼我为’品牌”的城市社区基层党建实践高地和未来社区建设样板工程。

翠苑一区社区床架南工程主要对老旧小区建筑、物业以及小区整体生活配套服务设施进行改造，包括建筑外立面渗漏修复，屋面修复翻新，违规管线整改，小区绿地整治，绿化功能提升，增设机动车和非机动车停车位、打造社区全年龄段活动空间等多个方面，目前工程建设已基本完成，拟计划今年4月申报验收。

03南滕未来社区

南滕未来社区以五常车辆段上盖项目（天空之城）为落地单元，规划单元56.45公顷，实施单元30.65公顷，建筑面积约134万㎡。该社区是我省首次通过验收的新建类未来社区项目，本着“一统三化九场景”全面落地和“投、建、管、运”一体化建设的理念，充分利用国内最大TOD上盖物业特色，实现地上地下一体化开发，同时聚焦居民需求与区域协同发展，打造智慧轨道型未来社区。

五常街道南滕未来社区以“聚焦居民需求、多方协同共建、社区长效运营”为主旨，创新实践新建类未来社区投建管运一体化+运营自平衡可持续模式，打造智慧轨道型未来社区样板。在党建统领下，西曙置业（地铁万科）作为投建管运一体化主体，贯穿于项目“规划、开发-融资-建管-运营”全周期；投前阶段深度参与、优化布局，兼顾方案的完整性和可落地性，建管阶段严格把控规划到建设落地，1:1设计兑现，实现了一张蓝图绘制到底。运营阶段构建“一家统筹集成+单项运营冠军参与”的运营总承包机制，有效整合公共服务、普惠服务、商业服务等多运营资源，推动多渠道降本，构建“普惠引流+商业反哺”，做好政企共建的每一本账，真正实现长效可持续运营。