实施城市更新行动是提升城市能级、改善城市品质、推动城市高质量发展的重大战略举措。杭州以“片区策划方案为指引、项目实施方案为抓手”，统筹片区更新资源，谋划形成更新项目库，目前已涌现出不少各具特色的成果案例，为城市更新工作提供有益的借鉴和启示。

今天，为大家介绍萧山区百尺溇社区更新项目。从公共空间匮乏、硬件设施老化、历史记忆淡化，到如今咖啡馆遍地、文创业态蓬勃、青年创客汇聚，该项目依托一场以“慢生活”为主题的城市更新，通过“扩”“保”“增”三字诀联动，实现了老城焕新与青年回归的“双向奔赴”。

项目背景

百尺溇社区位于萧山老城核心区块，东至堰下路、南至萧然南路、西至市心南路、北至人民路，是萧山曾经最繁华的市中心。随着城市发展重心转移，该区域逐渐面临公共空间不足、设施老旧、历史文脉模糊、商业配套滞后等问题。

改造前

改造后

2022年底，城厢街道百尺溇社区启动全域性更新计划，2023年9月正式进场施工。项目涉及59幢楼栋，建筑面积约14.6万平方米。本次更新以“挖掘存量空间、传承历史记忆、完善配套设施、提升服务品质”为目标，全面实施违建拆除、楼宇改建、基础设施提升、公园绿化改造、危房解危等任务，重塑社区整体形象与功能品质。

主要做法

1.“扩”字诀：释放潜力空间

集中力量拆除违建，通过拆除自行车库违建、拓宽原本逼仄的通道，共计释放空间8100平方米，极大缓解社区空间紧张状况，使居民闲棋逸乐、闲话家常的生活场景得以重现。

2.“保”字诀：活化历史记忆

秉持“修旧如旧”原则，利用更新中发现的青石板、条石等原材料，修复原陆氏祠堂旧址旧墙。建成毛奇龄展示馆、历史小巷、文化墙，打造“时光印记”壁画、芹沂桥、雷壤学宫、西河旧家等历史打卡点，让居民在诗情画意的环境中感受到萧山老城的独特韵味。

3.“增”字诀：完善服务功能

停车设施方面，新增汽车停车位286个，电瓶车充电点26处、充电位800余个，切实解决居民停车与充电难题。

公共服务方面，新建口袋公园2处、健身设施3处；建成日间照料中心，提供老年人日间照护服务；邻里餐厅历经3次升级，实现助餐服务全域、全时、全员覆盖。

文化服务方面，打造共享书房、党员驿站、能工巧匠室、创客中心等公共空间，成立奇龄书法社、芹沂宣讲团、雷壤国风研学社等文化社团，不断丰富居民精神文化生活。

实施成效

1.空间环境显著改善

城市更新显著改善了社区空间与环境质量，原本被随意侵占的绿化带焕然一新，公共空间品质大幅提升，社区环境更加宜居。

楼道改造前

楼道改造后

2.青年创业活力迸发

百尺溇路“拾光里街区”在延续老城烟火气的同时，积极培育新业态，吸引众多青年创业群体涌入。通过“先免费试用、后反哺”模式降低创业门槛，目前已有7家独立咖啡店落户，运营发展态势良好。

3.文化认同与社区吸引力提升

通过历史建筑保护、文化空间建设以及多样化活动举办，百尺溇社区已成为小红书、抖音等社交平台的热门打卡地。推出“百尺溇老城citywalk”路线，吸引众多年轻人体验老城新貌。原萧报大楼改造为青年活动中心，提供夜校、创业支持与社交等服务，成为新的青年聚集地和社区文化地标。